Варна е един от най-забележителните и посещавани обекти на нашето Черноморие. Терените, които обхваща разработката представляват рамката, през която всички ние ще възприемаме морските простори през следващите десетилетия. Желанието на нашия колектив е било обемното решение за новата сграда на мола да подобри качествата на новата пристанищна зона и Варна-изток  да се превърне в медиатор при контакта ни с природата, плажа и морето.

При разработването на проекта са изпълнени градоустройствените показатели. Спазени са разпоредбите на ЗУТ, Наредба №7, ЗУЧК за постигане на максимално РЗП в рамките на закона.

 

ЕКОЛОГИЯ И ДЕЙНОСТИ

Този нов комплекс представлява продължение на крайморските територии и е изпълнен с активности за свободното време на гостите и жителите на Варна. Предлага се флуидно  и деликатно разполагане на сградата в зеления оазис на продължението на Морската градина, така че да не се наруши настоящето въздействие и целостта му.

Центърът „Мол Цунами” става серия от разнообразни рекреационни пространства, където се пресичат хора, екстериорни и интериорни пространства, зелени терени.

Това уникално съчетание ще допринесе много за неповторимото въздействие на Варна като морска столица.

 

АРХИТЕКТУРЕН ОБРАЗ И КОМПОЗИЦИОННИ ПРИНЦИПИ

Зоната, която е обект на разработка е на границата между града и морето, между природата и човешката намеса. Тя е рамка, която оформя нашите възприятия, видоизменя ги и ги зарежда с допълнителна емоция.

Тя е „ЦУНАМИ”.

Бихме искали архитектурният образ на новата сграда да носи нещо от линията на морските вълни, от полета на чайката, както и нещо от ръждивите железни корпуси на морските съдове.

Сградата е разположена директно на ул.Девня, като най-естественият начин за нейното възприемане е в ракурс по посока Аспарухов мост и пристанището. По този начин се създава много интересна и се получава  много запомняща се, емблематична гледка на един от подходите на града.

Композицията е още по-ефектна и впечатляваща нощем, когато се превръща в истински репер и пътеводна светлина при възприемането на морската столица.

Обемът на сградата е като цунами, което се надига от морето за да достигне своята кулминация, надвисвайки над булеварда и после се плисва над входното пространство. В прегръдката на вълната се носи издуто от вятъра платно.

 Тази възходяща форма създава чудесна възможност за разполагане на офисните нива над обема на мола. Използван е характерния образ на плискащите се вълни и усещането за устрем и скорост на плавателните съдове.

Мол „Цунами” създава различни варианти за рекреационни зони и възможности. Хората могат свободно да избират местата, които желаят да посетят. Този градски център е своеобразна симбиоза между  култура, бизнес, рекреация и здраве. Това пространство ще бъде притегателен център за целогодишно ползване.

 

АКТИВНОСТИ

На първо ниво са разположени търговски и рекреационни площи, както и подходите към офисния център.

На второ ниво са разположени останалите площи на мола и подход към другото ниво на голямия магазин под бялата покривка на платното.

Нивата са свързани с ескалатори, които преминават през пространствените пробиви на сградата.

В сутерена се намира голям хранителен магазин, паркинги и инсталационни площи.

На втори сутерен е разположен подземен гараж и инсталационни помещения.

 

ЕНЕРГИЙНА ЕФЕКТИВНОСТ

Новопостроеният комплекс априори ще се използва целогодишно, затова е изключително важно как ще се вкара естествена светлина, топлина и въздух в дълбочина, между трактовете.

Нашето предложение е в сградата да бъдат използвани „слънчеви пространства”, които позволяват на естествената светлина и въздух да проникнат и до ниските нива.

Чрез използване на ефекта на „слънчевия комин” можем да разчитаме на една добра естествена вентилация, както и на затопляне през студените дни.

Загретият от слънцето въздух се издига към отворите в зенитното остъкляване  и по този начин създава поток, увличащ отработения въздух от сградата. Това значително подпомага и олекотява вентилацията и климатизацията.

През студените дни обратно, въздухът затоплен в тези „слънчеви пространства” може да бъде използван за подобряване на отоплението на пространствата в комплекса.

 

Освен, че води до значителни енергийни икономии, този метод създава усещането, че сградата живее и диша в непрекъснат контакт с околната среда.

 

ТЕХНИЧЕСКИ ПОКАЗАТЕЛИ

 

К И Н Т                                                                            2.7

ПЛЪТНОСТ                                                                     66 %

МАКС. ВИСОЧИНА                                                         35 м.

ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ                                                    4019 кв.м.              

РАЗГЪНАТА ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ                             16272 кв.м.

РЗП ПОД ЗЕМЯТА                                                     12393 кв.м.

ТЪРГОВСКИ ПЛОЩИ                                                11006 кв.м.

ОБЩИ ПРОСТРАНСТВА ТЪРГОВСКА ЧАСТ             5131 кв.м.

ОФИСНИ ПЛОЩИ                                                        4728 кв.м.

ПАРКИНГИ                                                                        94 бр.

ИМОТ                                                                            6081 кв.м.